ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران

150 متر اباذر

205 متر سند شش دانگ در قلب بازار تهران

فروش تجاری و مغازه 16 متر در شهرزیبا/سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا

148متر شهرک غرب*سرتاسرپنجره *نوساز*موقعیت اداری

95مترشهرک غرب(سند اداری)براصلی،تابلوخوردسترسی مترو

120متر شهرک غرب *بلوار درختی *تابلوخور*تکواحدی

180متر سعادت آباد*موقعیت اداری* جای پارک نامحدود

115متر شهرک غرب *اداری*دونبش*جای پارک نامحدود

فروش تجاری و مغازه 30 متر در شهرزیبا

واگذاری 12 متری داخل بازارچه با سابقه

فروش اداری 53 متر در سعادت آباد

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

ظفر نفت شمالی 100متر 100درصد اداری

فروش اداری 245 متر در امیرآباد

فروش موقعیت اداری 99 متر در میدان هفت تیر

180 متر همکف با 110 متر حیاط | مناسب سکونت و کار

فروش 3 دانگ مقازه

مغازه 9 متری/پاساژ توحید ستارخان/فرصت استثنایی سرمایه گذاری

فروش اداری 56 متر در گاندی

فروش تجاری و مغازه 100 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 133 متر در فاطمی

225 متر واقع در انقلاب

148متر شهرک غربسرتاسرپنجره نوساز*موقعیت اداری

120متر شهرک غرب بلوار درختی تابلوخور*تکواحدی

180متر سعادت آبادموقعیت اداری جای پارک نامحدود

115متر شهرک غرب اداریدونبش*جای پارک نامحدود