خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
یکباب مغازه25متری درمختاری غربی
33 متر مغازه در فلکه اصلی خانی آباد نو
فروش اداری 124 متر در سهروردی شمالی
26 متر مغازه (بازار اهن شاداباد)
فروش اداری 78 متر در سهروردی شمالی
32 متر مغازه انقلاب
فروش اداری 130 متر در جردن
فروش اداری 216 متر در امیرآباد
فروش اداری 220 متر در زعفرانیه
بر خیابان بنی هاشم 25 متر
فروش اداری 145 متر در جردن
فروش اداری 500 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش اداری 2400 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش اداری 1305 متر در باغ صبا
فروش اداری 444 متر در قائم مقام
فروش اداری 460 متر در باغ صبا
فروش سند اداری 220 متر در جردن
36 متر مغازه در بازار گل شهید محلاتی
فروش اداری 150 متر در جردن
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.