خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
20 متر مغازه
فروش تجاری و مغازه 6 متر در دهکده المپیک
فروش تجاری و مغازه 10 متر در دهکده المپیک
فروش اداری 60 متر در دهکده المپیک
فروش تجاری و مغازه 10 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
یک باب مغازه با ملکیت و سرقفلی
فروش سر قفلی یک باب مغازه
فروش اداری 106 متر در ونک
155متر نوساز 3پارکینگ سندی میدان کاج سنداداری
100متر/سنداداری/ساختمان پزشکان/بالای میدان کاج
83متر*چهارراه سرو*جای پارک فراوان*حیاط اختصاصی
92متر بلوارسرو تابلوخور و پرتردد
فروش اداری 74 متر در سعادت آباد
فروش اداری 280 متر در جردن
فروش واحد موقعیت اداری2خواب بر شریعتی
سهروردی70متر/فول/سنداداری/2واحدی/آپادانا/2pنیلوفر
سهروردی شمالی51 متر/2بر/سنداداری/تکواحدی/آپادانا
فروش اداری 57 متر در سهروردی جنوبی
128متر بر اصلی شهرک غرب
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.