خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
عباسآباد،،66متر برِاصلی تابلوخور
Ad
88متر اداری فول امکانات بالاتر از میدان ولیعصر چسب میدانمغزه 21 متری در لاله زار جنوبی
فروش 3 باب مغازه نوساز
فروش آپارتمان با سند اداری 158 متر در قیطریه
میدان ولی عصر( عج) 40 دو بر 3تا ورودی
تک ملک برتر عباس آباد جهت نمایشگاه ماشین 280 متر
مغازه بازار بزرگ چهارسوق بزرگ مسگرها ملکیت قلب بازار
فروش اداری 75 متر در سهروردی جنوبی
خانه ویلایی نقلی مناسب دفتر یا انبار
فروش اداری 73 متر در مطهری
فروش اداری 145 متر در جردن
مغازه در متراژهای مختلف /سندتک برگ
عمده لوازم یدکی موتور در پاساژ بهمن ط اول در بهترین لوکیشن
فروش تجاری و مغازه 76 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 77 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 110 متر در سهروردی جنوبی
فروش تجاری و مغازه 17 متر سندتکبرگ شلوغ پرتردد
فروش سند اداری 125 متر نوساز
فروش اداری 70 متر در ونک
ساختمان پزشکان 125 متر در ونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.