ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در آزادشهر تهران

مشاهده آگهی های اطراف

مغازه 26متری دونبش با پارکینگ و انباری شهرک چیتگر

فروش سهم تجاری در برج ساحل روبروی درب اصلی پاساژ

114 متر باملند برج لکسون home office

فروش تجاری و مغازه 23 متر در چیتگر جنوبی

جاده مخصوص فروش انبار کالا 50 هزار متری

فروش 5000 زمین صنعتی

تجاری مناسب سرمایه گذاری و فعالیت‌های مختلف

مغازه شهرک یاس

سوله صنعتی در بهترین موقعیت

ملک500 متری4طبقه،900متربنا،پهنه ی تجاری

مغازه تجاری با ملکیت و هوایی

فروش فوری | دفتر اداری 30 متری شهرقدس

فروش مغازه فوری

فروش مغازه 20 متری شهرقدس

فروش مغازه 34 متری شهرقدس

مغازه خیابان اصلی با موقعیت عالی

فروش25مترتجاری+سوپرمارکت فعال+سندتک برگ

85 متری واقع در شهرقدس

فروش صنعتی 1000 متر در قدس

فروش معازه 26متر

فروش صنعتی 1300 متر در قدس

فروش صنعتی 80000 متر حومه تهران

مغازه 20 متری