تجاری21متر/المپیک/کلیدسازی/محضری/قطعی/محضری
فروش اداری 125 متر/ 3 پارکینگ سندی
145 متر سرقفلی فروشی ,فروشگاه ، نمایشگاه ، تولیدی و…
باغ رستوران/2000متر/ملارد
75متر دو اتاق سند اداری ربراصلی تابو خور
آپارتمان 82 متری با موقعیت کاملا اداری / ایرانشهر
خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
42 متر مغازه بر اصلی خیابان دانشگاه با18متر انباری
فروش کارگاه صنعتی 540متر
فروش مغازه ملکیت با لوازم
فروش تجاری و مغازه 51 متر در شهرک غرب
فروش اداری 52 متر در آذربایجان
فروش تجاری و مغازه 21 متر در فاز 1
فروش اداری 840 متر در سعادت آباد
فروش اداری 200 متر در سعادت آباد
13000 متر زمین همراه 7000 متر سوله
مغازه با مالکیت31متر
مغازه معاوضه با گرگان
2600متر صنعتی گرمدره موقعیت عالی
140متر اتوبان ورامین به تهران نرسیده به خیرآباد
مغازه پشت بازار برنج عرصه وعیان
مستغلات 900متری در سعادت آباد
150متر سنداداری با2پارکینگ براصلی سعادت آباد
مستغلات 520متری سند اداری بر اصلی
128متر بر اصلی شهرک غرب
سوله 90متری با 84متر بالکن
150متر طبقه اول در شهرک غرب
133متر همکف بر اصلی ( موقعیت تجاری)
فروش اداری 228 متر در سعادت آباد 2پارکینگ
فروش اداری 160 متر در سعادت آباد
فروش اداری 2100 متر در سعادت آباد
مستغلات 540متری سعادت آباد
فروش اداری 278 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.