ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران

ویترین

فروش اداری 95 متر در آرژانتین

فروش تجاری و مغازه 13 متر در فاز 1

تجاری و مغازه 108 متر بر میدان ولیعصر

مغازه 23متری برخیابان اصلی تهاتر

225 متر تجاری / شهرک مریم/براصلی

فروش تجاری 20متری همکف

فروش مغازه 50 متر /شهرک مریم/براصلی درختی/موقعیتی پرتردد

ملک تجاری 217 متر/شهرک مریم/تاپ لوکیشن

فروش مغازه 23 متر/ فاز 1/فرصت ویژه برای سرمایه گذاری

آژانس های فعال در تهران

املاک کادوس

مسکن بزرگ دیاموند

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک تراس

املاک ایوان

املاک کیان

آلما cip

املاک راما

میراث ملک

املاک شهر آرکا vip

فروش اداری 45 متر در فاز 1

فروش اداری/تجاری 720 متر زیربنا در مرزداران

فروش مستقلات/اداری نوساز 1400 متر زیربنا در مرزداران

فروش تجاری و مغازه فرصتی بی نظیر در فاز سه اندیشه

فروش تجاری و مغازه از 30 متر تا 300 متر در اندیشه

270متر سوله فروشی

ویترین سراسری

فروش کارخانه صنایع غذایی شوریجات ترشیجات بسته بندی رب گوجه

سرقفلی مغازه 14 متر مجتمع نورتهران موقعیت عالی بورس کامپیوتر

فروش تالارو کافه رستوران با کلیه تجهیزات و امکانات در بابل

150 دفتر کار کامرانیه موقعیت اداری

198 متر سند اداری برج اداری رونیکا پالاس

83 متر 126 متر سند اداری برج رونیکا پالاس پونک

مغازه 15متر خوش قواره مناسب سرمایه گذاری و کاسبی

فروش اداری 25 متر در یوسف آباد

فروش اداری 70 متر در جمالزاده شمالی

آپارتمان 120مترفول بازسازی موقعیت اداری شهرک غرب درختی حافظی

17مترتجاری دونبش چشمگیر نبض بازار دیدمستقیم

17مترتجاری دونبش چشمگیر نبض بازار دیدمستقیم

فروش تجاری و مغازه 15 متر

فروش تجاری و مغازه 18 متر