200 متر بر قائم مقام نزدیک کریم خان/ مناسب رستوران یا کافه
87متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
133متر همکف بر اصلی ( موقعیت تجاری)
فروش اداری 196 متری با سند اداری/بر اشرفی اصفهانی
فروش اداری 1200 متر در شهرک غرب
اداری 83 متر/نوساز/ساختمان پزشکان فازسه اندیشه
خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش یا معاوضه
فروش اداری 138 مترسنداداری در پونک
فروش صنعتی 600 متر در ملارد
180متر سنداداری براصلی سردارجنگل (نشان)
فروش اداری 145 متر در جردن
فروش صنعتی 850 متر در شهریار
70 متری قائممقام بین بهشتی و مطهری/ دو نبش
فروش تجاری و مغازه 21 متر در دهکده المپیک
140متر اتوبان ورامین به تهران نرسیده به خیرآباد
5000 زمین سند دار دور دیوار منطقه آزاد انزلی
15 متر مغازه چهارراه استانبول - معاوضه
غرفه میوه و تره بار
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
سوله در بازار مبل کمرد
17 متر تجاری
شرکت لوله سبزوسفیدوبرق ساختمان
مغازه تجاری 22متر سعادت آباد.مجتمع تجاری بوعلی
فروش سرقفلی مغازه 9متری
دفتر کار با موقعیت اداری 60 متر بر لبافی نژاد
122 متری بازسازی شده استادمعین
فروش تجاری و مغازه 15 متر در چیتگر جنوبی
فروش مغازه 21 متر در طبقه اول پاساژ المپیاسنتر
برج اداری تجاری5000 متر یکجا فروشی
22متر تجاری مرکز دماوند سند تک برگ
کامرانیه ، 52متر ، فلت ، سرقفلی و مالکیت
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.