ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران

ویترین

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

157متر سعادت آباد (سند اداری )3پارکینگ *تابلوخور

85متر سعادت آباد*موقعیت اداری*براصلی*مطب،دفاترکار

10000مترملک صنعتی بر جاده احمدآبادمستوفی

معاوضه زمین صنعتی با آپارتمان یا مغازه

فرصت خرید واحد تجاری 11.5 متری لوکس در پاساژ مفیدی

فروش اداری 113 متر در یوسف آباد

فروش مغازه دو طبقه بلوار گلستان داری آب و برق

78 متر سند تک برگ اداری

آژانس های فعال در تهران

املاک کادوس

املاک راما

مسکن بزرگ دیاموند

املاک تراس

نگین دولت

املاک ورسای

املاک شهر آرکا vip

ابنیه سازان مقاوم قربانی

آلما cip

املاک مجلل

15 متر تجاری سر دونبش

15/5 متر افسریه جنوبی ملکیت

فروش اداری 82 متر در پاسداران

فروش اداری 72 متر در پاسداران

فروش تجاری و مغازه 25 متر در شهریار/بر ولیعصر

چهار دیواری

ویترین سراسری

فرصت استثنایی، فروش یک واحد تجاری در پلاسکو

فروش باغ و ویلا

فروش فوری ساختمان تجاری - مسکونی بر بلوار آزادگان رباط کریم

دامداری و خانه مسکونی

فروش تجاری و مغازه 54 متر در پونک

2,500 متر صنعتی

2,500 متر صنعتی

مغازه 18 متری- اندیشه فاز یک

فروش مستغلات ‌دریوسف اباد1200مترزیربنا

مغازه 40 متر با موقعیت ممتاز در اندیشه/ سندتک برگ

23مترتجاری دو نبش تاپ لوکیشن پرترددوشلوغ اندیشه

13مترتجاری دیدازبلوار پاخورشلوغ سقف آزاد اندیشه

فروش معاوضه/ساختمان اداری به صورت یکجا/ در مرزداران

فروش تجاری و مغازه 87 متر در فاز 1/گذر پاخور/فول/سند

85متر سعادت آبادموقعیت اداریبراصلی*مطب،دفاترکار