ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران

24متر مغازه تجاری/سه دهنه/دوبهر/30 درصد

مصالحفروشی مغازه فروش

سنداداری فروشی

کارخانه نیوپایپ لوله سردوگرم ساختمان

فروش مرغداری تخمگذار با ظرفیت 500 هزار قطعه

200 متر زمین 400 متر بنا سوله 2 طبقه

با 2.250 صاحب ملک تجاری سند دار شوید

فروش ملک تجاری

فروش اداری 3000 متر در جمالزاده شمالی

فروش تجاری و مغازه 13 متر در شهریار

فروش تجاری و مغازه 22 متر در فاز 1

22متر/صنف مکانیکی*بر 4متر*اوج تردد در تقاطع*سند تکبرگ

29متر سقف ازاد*سابقه کافه*شاهراه تردد*سندتکبرگ

14متر همکف پاساژ*پارکینگ سندی*بلوار اصلی*سندتکبرگ

22متر تجاری*سقف ازاد*پرتردد*سندتکبرگ

13 متر بورس بوتیک و لباس سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 20 متر در تهرانسر قیمت کل

فروش تجاری و مغازه 19 متر در فاز 1

14مترسندتکبرگ/منطقه پاخور و پاساژ برند/تهاتر با خودرو

30 متر تجاری و مغازه

23 متر تجاری سندتکبرگ ملکیت کامل پرتردد

30متر سندتکبرگ /ملکیت کامل/ پرتردد شلوغ

فروش تجاری و مغازه 11 متر در فاز 1

22متر/صنف مکانیکیبر 4متراوج تردد در تقاطع*سند تکبرگ

29متر سقف ازادسابقه کافهشاهراه تردد*سندتکبرگ

14متر همکف پاساژپارکینگ سندیبلوار اصلی*سندتکبرگ

22متر تجاریسقف ازادپرتردد*سندتکبرگ