خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
فروش 120 متر تجاری با ملکیت پایانکارفروش تجاری و مغازه 50 متر در شاهدشهر
فروش مغازه در مرکز تجاری یاقوت فاز 3 پردیس.
فروش دفتر کار در مجتمع اداری یاقوت
مغازه ی تجاری همکف بازار ایرانی اسلامی
فروش تجاری و مغازه 400 متر با برند لارا
فروش اداری 197 متر در میرداماد
فروش تجاری و مغازه 19 متر در فاز 3
مستغلات 100متر مغازه 38 متر بالکن 100 متر زیر زمین
فروش تجاری و مغازه 46 متر در اندیشه
باغ رستوران/2000متر/ملارد
125متر موقعیت،ساخت،دیزاین و کاربری100٪
اداری پرشکان 95 متر در شهرک غرب
فروش تجاری و مغازه 400 متر با برند لارا
فروش تجاری و مغازه 15 متر در فاز 1
واحد اداری 95متری در فاز3 اندیشه
فروش تجاری و مغازه 14 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 20 متر در فاز 1
87 متر ، فول امکانات ، شمال جردن
فروش مغازه/به شدت در حال رشد
مغازه13متری پاساژ برند سرمایهگذاری
فروش مغازه 87 متر بر اصلی فاز 3
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.