خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
مغازه 21 متری در پردیس با سند
سوله صنعتی و بهداشتی
فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا
فروش تجاری و مغازه 13 متر در فاز 1
108 متری مغازه سهروردی شمالی/ فلت، خوش ساخت، بسیار مقاوم
فروش تجاری 216 متر بر مطهری/ برای کسب پر درآمد
فروش اداری 840 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 110 متر در سهروردی شمالی
دو واحد 108 متری سهروردی شمالی/ فلت، خوش ساخت، بسیار مقاوم
سوله برق 3 فاز آب گاز قانونی برای فروش
چهاردیواری موقعیت عالی برق آب گاز
فروش تجاری و مغازه 14 متری/سند تک برگ
فروش تجاری و مغازه 20 متری/سند تک برگ
10متر تجاری/سند6دانگ/پاساژ بر خیابان
13متر/سند6دانگ/سرمایه گذاری پر سود
50متر مغازه سرقفلی برای کسب و کار
مغازه در پرند
فروش تجاری 12 متر
فروش 28 متر سرقفلی گاراژ رامین خیابان قزوین
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.