ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش صنعتی (سوله، انبار، کارگاه) در تهران

سوله دست دوم

زمین 1100 متری مناسب ساخت سه عدد سوله

1000 متر کارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

کارخانه اسمارتیز و شکلات صبحانه کاکائو حلواارده روغن ارده

فروش 2 سوله چسبیده به هم شهرک صنعتی سهند

معدن سنگ ورقه ای

آژانس های فعال در تهران

املاک صنعتی مدرن

املاک الماس شهر

املاک مجلل

املاک همراه

میراث ملک

مشاورین املاک انوری

دپارتمان بزرگ عمارت

3دانگ مشاع از ملک وماشین آلات کارتن سازی

فروش صنعتی 80 متر در شاهدشهر

فروش باغ 10 هکتاری با چاه آب، استخر بزرگ، سوله و ویلا

زمین 2250 مترمربع صفادشت دانش4

سوله 120 متری در وهن آباد

فروش صنعتی 480 متر در شهریار

ویترین سراسری

فروش واحد تولیدی مجهز به سردخانه100 تنی در شهرک صنعتی گلوگاه

فروش سوله با کاربری ورزشی انباری تاسیساتی

640 متر ملک تجاری و صنعتی

فروش صنعتی 500 متر در گلستان

فروش صنعتی 480 متر در صباشهر

فروش صنعتی 500 متر در صباشهر

فروش صنعتی 500 متر در شاهدشهر

فروش صنعتی 480 متر در فاز 0

فروش صنعتی 500 متر در نسیم شهر

فروش سوله صنعتی 750 متر در شهریار

فروش 700 متر جایگاه شهری اطراف تهران

فروش سوله صنعتی 1500 متر سند شش دانگ در شهریار

تعاونی پروژه صنعت

فروش 7500 متر کارخانه شهرک صنعتی شمس آباد