سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تخت

85متر*خوش نقشه* نورگیر*سندتکبرگ

مشاهده آگهی های اطراف

75متری/سنددار/سرمایه‌گذاری/تهران

آپارتمان 94متری/غرق نور و سالن پرده خور/وام آماده

فروش آپارتمان/60 متری/یکخواب/بلوار مهرگان

71متر/فردیس/نگهبانی24ساعته/نورگیر عالی/سند تکبرگ/دسترسی عالی

فروش آپارتمان و زمین/شهرک جدید چمران/تاپ لوکیشن

فروش زمین/135 متری/سند تکبرگ/جزیره هرمز

64متر2خواب/روبه نما /پارکینگ انباری سندی/تراورتن

150متری واقع در بهشت بندر خیابان مرجان

اپارتمان 95 متری

اپارتمان 95 متری

موقعیت عالی فروش اپارتمان

ویترین سراسری

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

خانه ویلایی در بندرعباس

واحد آپارتمان 130 متری امیرآباد باغ منیر

فروش آپارتمان 4طبقه هشت واحد

65متر با 40مترحیاط اختصاصی/بدون مشابه در منطقه

46 متری خوش نقشه و بدون نقص با قیمتی عالی درمنطقه رفاهی شهر

55 متری مشابه نوساز& سالن پرده خور& گنجینه امکانات

56متر /20 متر حیاط اختصاصی/ فاخر/ بدون مشرف

فروش آپارتمان در پر سودترین بازار ملکی کشور

واحد 58متری متری بهشت بندر

فروش واحد مسکونی .پیامبر اعظم .مجتمع گلستان .طبقه 2

واحد 160 متری/سه خوابه/تک واحدی/فروزان/فوری

85مترخوش نقشه نورگیر*سندتکبرگ