سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شویشه

79 متر انتخابی خوش‌نقشه برای یک خرید مطمئن

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 65 متر در سنندج

فروش باغ ویلا

خانه دوم درتهران/50 مترغرق نور/خانه ای که از لحظه خرید سوده

67 مترلوکس و مدرن/سند تکبرگ/فول امکانات

71 متر/سرمایه گذاری روی ملکی که خودش فروش میرود

خانه ویلای

خانه فروشی ابتدای نایسر

فروش یا معاوضه با یکخوابه

ساختمان سه طبقه سه نبش مولوی قشلاق

خانه نایسر 75

فروش آپارتمان 60 متر در تهران سرمایه گذاری در تهران

ویترین سراسری

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

مزایده خانه روستایی

خانه فروشی نایسر

خانه ویلایی دارای 2 اتاق و حیاط

یزدان پناه 86متری دونبش

مسکن مهر پردیس

فروش آپارتمان

خانه ویلایی با سه عدد مغازه

65متری سندتکبرگ /پارکینگ سندی /آسانسور/تهاترباطلا خودرو

منزل مسکونی واقع در روستایی حسین خان به فروش می‌رسد

خانه مسکونی کانی کوزله

فروش خانه نایسرخیابان دکل2

36مترخانه مسکونی سنندج تپه خجه برای خانواده کم جمعیت دونبشه