ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شمشک

مغازه خیام جنوبی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش کارخانه داروسازی در استان تهران5077 متر

فروش یک باب مفازه تجاری

مغازه 19 متری در شهر زیبای میگون

فروش و تهاتر یک باب تجاری واقع در فشم.خ امام.جنب کتابخانه

فروش یا تهاتر یا معاوضه. 2 باب تجاری واقع درفشم.خ امام خمینی

95متر موقعیت بر اصلی دو طرفه نیاوران

2واحداداری بردوطرفه نیاوران باسهم اززمین

فروش تجاری و مغازه 55 متر در اطلس مال نیاوران

فروش اداری 95 متر در نیاوران

2 واحد 95 متر بر دو طرفه نیاوران تکی یا با هم

فروش سند اداری 130 متر نیاوران بر خیابان دو طرفه باهنر

ویترین سراسری

640 متر ملک تجاری و صنعتی

فروش دفتر کار سنداداری 73 متر خیابان ونک - برج

فروش تالارو کافه رستوران با کلیه تجهیزات و امکانات در بابل

فروش اداری نوساز 110 متری در نیاوران

فروش تجاری و مغازه در همکف اصلی اطلس مال نیاوران

فروش سنداداری لوکس در منطقه 1 تهران

بر اصلی اقدسیه پایینتر از اطلس مال نیاوران

فروش تجاری 2مورد در همیلا سنتر

فروش اداری 680 متر در دزاشیب

150 دفتر کار کامرانیه موقعیت اداری

110متر مغازه در کامرانیه بر اصلی روما رزیدنس

فروش اداری 60 متر در کامرانیه

مغازه در جزیره کیش تهاتر با اپارتمان تهران و کرج

فروش 135 متری اداری اندرزگو سند شخصی