خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود
آپارتمان خیابان سعدی
یک عدد زمینه نیمه ساخت واقع درروستای قله نوخرقان 250متری،،،،
آپارتمان 122 متری تک واحدی خیابان 28 متری
فروش و معاوضه دوبلکس خیابان بعثت
فروش آپارتمان 90 متری فدک
ویلایی کلنگی خیابان سعدی
ویلا 2 طبقه فروش فوری
85متری خیابان پرستار
فروش آپارتمان 85 متری فدک
فروش آپارتمان مجتمع ارغوان فدک
فروش آپارتمان خیابان معلم کوچه توسلی
آپارتمان خوش نقشه و دلباز
68متر واقع در خیابان تهران
ویلایی درپردیس
فروش سه واحد دوبلکس در پردیس
خونه تازه سازمغان 260متر
فروش مجتمع فدک
حیاط نوساز شمالی خ تهران 4خواب
آپارتمان 180 متری 28 متری
شهرک فدک نسترن 6 واحد 7
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.