سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهدشهر

75متر الماس درخشان منطقه/فول امکانات

خانه ویلایی 65متری

آپارتمان 90متری/نقشه بی نقص/غرق نور/وام آماده

آپارتمان 90متری

67متر هارمونی جذاب رنگ، زیبایی و نور/سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

فروش واحد 100 متری

ویلایی 62 متری بدون ریالی هزینه آماده سکونت

واحد 185متری خیابان شقایق

خانه ویلایی 84 متری قدیمی کلنگی

فروش خانه ویلایی در شهرک بهاران(ویره) خیابان بوستان 5

خانه 62 متری

155 متر آپارتمان ، نسترن 3

فروش آپارتمان 48 متر در صباشهر

خانه ویلایی

فروش ویلایی

90 متری واقع در صباشهر

خانه ویلایی 62 متر

فروش آپارتمان 55 متر دیزاین شده برای سخت بسندان

آپارتمان فروشی

70 متری صباشهر

126 متر دو طبقه مستقل حیاط 40 متر تهاتر

آپارتمان همکف

واحد 110 متری