سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان

112 متر با حیاط وبالکن مسقف 153 متر / فول دیزاین

فروش آپارتمان 97 متر در سمنان بلوار سلیمانی

80 متری فاز یک اندیشه

فروش آپارتمان 67 متر در سمنان

خانه در بهترین موقعیت وسط شهر نزدیک به تمام خدمات

فروش آپارتمان 60 متر در سمنان فجر

فروش آپارتمان 68 متر در سمنان الهیه

فروش آپارتمان 86 متر در سمنان میدان امام حسین

فروش ویلایی 110 متر در سمنان شیخ الدوله

فروش آپارتمان 50 متر در سمنان جهادیه

مزایده آنلاین آپارتمان در تهران

فروش آپارتمان تک خوابه مجتمع پژوهنده قومس امام رضا متری 27 م

آپارتمان 60متر پشت اداره پست میدان امام رضا

فروش آپارتمان سند دار مسکن مهر

اپارتمان 80 متری دو خوابه در میدان انار ساختمان عمارت سرخ

خانه ویلایی با 180 متر بنا

خانه ویلایی بازسازی شده شیک تمیز

فروش امتیاز مسکن ملی

75متر آپارتمان در حکیم الهی

آپارتمان 95 متر میدان مادر / خشک و نوساز/ جلالی

فروش آپارتمان 67 متر در سمنان فامیلی

فروش آپارتمان 200 متر در سمنان

خانه ویلایی دوطبقه