خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سمنان
Ad
2800 متر زمین صنعتی در شهرک صنعتی پیشوا دربهترین لوکیشن شهرکفروش تجاری و مغازه 47 متر در سمنان عسجدی
مغازه 85متره
تجاری واقع در خیابان دردشت مهدیشهر
واحد تجاری امام رضا 33 متر
فروش سرقفلی با حق واگذاری و تغییر شغل
مغازه بازارخندق فاز A جنب فرش طاهری
واگذاری فست فود،ساندویچ،پیتزا
سوله فاز یک شهرک صنعتی 2000 متری
مزرعه شترمرغ
مجتمع رضا اداری
مرغداری، 10000عددی
فروش مغازه 60 متری در بلوار پیروزی
فروش تجاری دردست احداث درشهرک صنفی خلیج فارس
مغازه فروش
دوعدد مغازه بر کمربندی قدیم.بعداز میدان ورزش
فروش انبار و دامداری برخیابان
آپارتمان دفتر کار خیابان خندق
تجاری، مهدیشهر، زیر قیمت
مغازه میدان پیرنجم الدین
مغازه تجاری امتیازات کامل
سوله (واحد کارگاهی)
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.