ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سقز

مغازه 50 متری/مناسب هر شغلی/جای پرتردد

خانه ویلایی 2واحده سند جداگانه با وام 600میلیونی

فروش 240متری تجاری مسکونی

سهمیه ی نانوایی اسینم

فروش یا معاوضه مغازه با خانه

مغازه صنوف الاینده2

فروش/اجاره واحد صنعتی مجهز بسته‌بندی در شهرک صنعتی

اجاره/فروش سوله کارگاهی 180 متری در فاز یک شهرک صنعتی

فروش مغازه تجاری زیر گذر آزادی

فروش کامل نانوایی ماشینی به همراه ملک، زمین و کلیه تجهیزات

تجاری مسکونی اداری

500 متر زمین مجتمع گاوداری

ویترین سراسری

سوله منطقه آزاد اروند

زمین کاربری مرغداری گوشتی

فروش سوله با کاربری ورزشی انباری تاسیساتی

فروش‌ مغازه‌ 65متری‌

خریدار مغازه در محدود حافظ و معلم

کانکس نگهبانی

فروش 20 متر تجاری

مشاهده آگهی های اطراف

واگذاری دکه فلکه گاز

فروش دامداری

نیازمند خانه در رشید اباد

در دوطبقه دارای سرویس بهداشتی پله گرد

خونه و دامداری ده دقیقه تا دیواندره جاده اسفالات

150 متر تجاری درجه یک روی آسفالت

فروش و واگذاری کافی نت و انتشارات دانشگاه پیام نور