سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سراوان سنگر

فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2

خانه ویلایی دو خواب

خانه ویلایی نوساز 136 متری خیابان طالب آملی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی نوساز

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

فروش خانه و کلنگی 1900 متر در قاضیان

فروش ویلای سوبلکس

واحد 130 متری شخصی ساز فول امکانات

ویلایی دوبلکس

ویلایی دوبلکس

خانه ویلایی خوش ساخت و محکم

خانه ویلایی دوبلکس

ویترین سراسری

فروش یک واحد85متری در بلوار شهدای گمنام |سیاه اسطلخ

ویلای کلنگی با محوطه دلباز با شرایط عالی

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

خانه ویلایی

فروش خانه و کلنگی 500 متر در جوبنه

آپارتمان شهرک گلدیس

فروش آپارتمان 65 متر در بلوار لاکان

آپارتمان 100 متری لوکس تک واحدی

2طبقه 2واحدسندار

خانه ویلایی 65 متری

دوبلکس نزدیک به پارک سمیه

فروش آپارتمان شیک و بازسازی شده در فضای آرام

مسکن مهر 75متر فول بازسازی شده

خانه تکواحدی شانزده متری سمیه