سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سراوان سنگر

فروش آپارتمان 53 متر در فردیس

خانه ویلایی دو خواب

88متری نوساز/اسانسور پارکینگ/روبنما3واحد

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی نوساز

73مترسالن‌پرده‌خور*پارکینگ*جایگزین‌امن‌طلا*وامدار

فروش ویلای سوبلکس

اپارتمان85 متری معاوضه میکنم با ماشین

واحد 130 متری شخصی ساز فول امکانات

ویلایی دوبلکس

ویلایی دوبلکس

خانه ویلایی دوبلکس

خانه ویلایی

ویترین سراسری

ملک و زمین ییلاق چاک سره

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

فروش خانه و کلنگی 500 متر در جوبنه

مزایده خانه روستایی

واحد 65 متری، تک خواب

رشت لاکانی - ابتدای خ 17 شهریور ( 110 متری )

خانه ویلایی 55 متری

آپارتمان110متری

آپارتمان شهرک گلدیس

فروش آپارتمان 65 متر در بلوار لاکان

2طبقه 2واحدسندار

خانه ویلایی 65 متری

دوبلکس نزدیک به پارک سمیه

73مترسالن‌پرده‌خورپارکینگجایگزین‌امن‌طلا*وامدار