سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعدآباد

فروش 2واحد آپارتمان بصورت خام تحویل آذر ماه

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی 100 متری

فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب/2پارکینگ/کلید نخورده

منزل ویلایی کلنگی قابل سکونت برازجان خیابان فردوسی

69 متری / خوش نقشه / تاپ لوکیشن/سند تک برگ

فروش فوری همکف 110متر

فروش ملک تجاری مسکونی

خانه ویلایی کامل

سرمایه گذاری هوشمند/85 متر در بندرریگ/اندیشه غرب تهران

66 متر دوخواب/خوش نقشه فول دیزاین/سند معتبر

فروش آپارتمان 50 متری اقساطی

66 متری فاز یک اندیشه فول امکانات رو به نما

ویترین سراسری

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

خانه ویلایی 1,000 متری

آپارتمان نیایش فروش فوری

فروش خانه مسکونی تجاری در روستای دویره

فروش خانه 165متری ،سه خواب در امام زاده عبدالمهیمن

آپارتمان 70 متری بهمنی

خانه ویلایی 140 متری سه خواب نوساز

890 متری منطقه یک

یه خونه خوش آب و هوا تو تهران نیازه/قیمت استثنایی

خاص و مینیمال/ 80 متر/بوشهر/تهران/اندیشه

تضمین سود‌‌٪/70 متر در بندرگناوه/اندیشه غرب تهران

خانه گشویی خیابان کمپ

فروش آپارتمان 43 متر در بندرگناوه