سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بائیجان رینه

فروش آپارتمان 148 متر 3خواب تک واحدی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی 200 متری

آپارتمان 100 متری بدون پرتی و چشم نواز وام آماده

خانه دوبلکس نصف کاره هارسیده شرمکلاه

65متر‌پرده‌خور*روبه‌نما‌مالک‌پول‌لازم*وام‌آماده*تهاتر

فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر

ویلاکوهستانی/چشم انداز بینظیر/منطقه سرسبز نمارستاق

خونه ویلایی نیمه کاره/منطقه نمارستاق زیرقیمت

ویلاییلاقی خوش آب هوا چندسال ساخت اوکازیون نمارستاق

فروش خانه و کلنگی 165 متر در بوالقلم بینجستان

کلنگی 280 متر در بوالقلم بینجستان

چهار طبقه در شمس آباد

ویترین سراسری

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

آپارتمان 200 متری نوساز تک واحدی

خانه ویلایی دربست

فروش آپارتمان 130 متری ییلاقی در بالا لاریجان

ییلاق امیری شمس اباد خونه باغ فروشی

فروش ویلای فوق العاده شیک تمیز در ییلاق الیمستان

فروش ویلای باغ ییلاق الیمستان فول امکانات

دو طبقه خانه

دو طبقه خانه

دارای سه دهنه مغازه.سر جاده اصلی

ییلاق بلده ویلا باغ دو طبقه فول شخصی ساز ویوی فوق العاده

ییلاق بلده خونه باغ فروشی فول شخصی ساز با ویوی فوق العاده

خانه ویلایی 100 متری در چلاو

65متر‌پرده‌خورروبه‌نما‌مالک‌پول‌لازموام‌آماده*تهاتر