سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رضوانشهر

66 متری روبه نما با پارکینگ و آسانسور سند تک برگ

خانه دوخواب حیاط دار

واحد مسکونی دوبلکس/طبقه اول/دو خواب

مجومرد 216متر زمین 290متر زیر بنا در 2/5طبقه

فروش فوری منزل مسکونی

مشاهده آگهی های اطراف

خریدار خونه با قیمت درج شده

فرصت استثنایی! زمین 180 متری در پردیس با قیمت رقابتی

456 متر مربع در خیابان آیت الله کاشانی

60 متری /سنددار / دیزاین شده / وامدار /پارکینگ سندی

65متر /وامدار / سند دار /لوکیشن عالی / فول دیزاین

فروش آپارتمان دلباز در یزد

خانه بلواراستقلال

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

فروش منزل نوساز دوطبقه همکف تکمیل

فروش منزل دوطبقه

فروش آپارتمان 50 متر در یزد

1000 مترخانه مسکونی واقع در خیابان شهیدرجائی(ایرانشهر)

خانه ویلایی شمالی

منزل دوطبقه بلوار استقلال نوساز شرایطی

آپارتمان پاسارگاد صفاییه

100 متر نیمه ساز دوطبقه سیدمیرزا

فروش 122 متر منزل دو طبقه با تمام امکانات

منزل جهت مطب

ویلایی 500 متری قابل معاوضه