سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رازمیان

60متر * نوساز * زیر قمیت * اسانسور پارکینگ /ساختمان برند

مشاهده آگهی های اطراف

زمین و ویلا در الموت قزوین

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

خانه ویلایی 1 طبقه

خانه ویلایی شیک بابل جاده کیاکلا روستا رمنت

خانه ویلایی قابل سکونت

آپارتمان 68 متری باغ دبیر

آپارتمان 3 طبقه دربست

واحد 150م شیک فروش بلوار حکیم تک واحد

فروش ولیعصر/هامیس2

ویلای بازسازی شده قزوین

140 متر زمین 20*7

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

خانه 60 متری بیدستان خیابان شهید بابایی

140 متری غیاث آباد نوساز

فروش آپارتمان 105 متری ولیعصر

85متری برجهای کسری ملاصدرا قزوین

خانه حیاط دار ویلایی دربست

واحد 4 طبقه دوم اتاق دیوار کمد داره و حموم هم عالی

دوطبقه پیلوت شمالی جانبازان 157 مترفروش

فروش آپارتمان 61 متر در قزوین

فروش یک واحد اپارتمان منطقه یک طبقه سوم کوچه سوم

82 متر طبقه 3 نوروزیان حکمت 56

خانه فروشی مجاهد قزوین