خرید و فروش تجاری و مغازه در راز
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف راز را می بینیدیک باب مغازه
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف راز را می بینیدمغازه تجاری حاشیه اصلی فردوسی 2کله
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف راز را می بینیدتجاری.....
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف راز را می بینیدضلع جنوبی فرودگاه وحدت 6
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف راز را می بینیدمغازه تجاری21متر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف راز را می بینیدفروش و معاوضه مغازه سند6دانگ 3نبش طبقه همکف
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.