ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در قدس

فروش یک باب مغازه

فروش تجاری و مغازه 45 متر در قدس

فروش یک باب مغازه

فروش صنعتی 80000 متر حومه تهران

فروش صنعتی 1000 متر در قدس

مغازه22متری

آژانس های فعال در قدس

املاک صنعتی فتح

املاک باما

املاک مجلل

240 متر مغازه تجاری دو نبش (156 همکف + 84 بالکن)

آپارتمان اداری 145متری با امکانات در مرکز شهر

سوله 570 متری

فروش صنعتی 1300 متر در قدس

واحد اداری شیک و تمیز سر قنات

مغازه نوساز

ویترین سراسری

فروش 2 سوله چسبیده به هم شهرک صنعتی سهند

ملک تجاری با مالکیت و سند اماده

میدان شهدا جنب تالار شهر بسیار شیک

مغازه فروشی

مغازه با ملکیت20متر

200متر زمین و 160متر بنای خوش نقش دارای برق خورشیدی و منبع.

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مغازه تجاری

46 متر واقع در پاساژ امپریال.(ریحانه)

فروش تجاری و مغازه 26 متر در فاز 4

فروش تجاری و مغازه 20 متر در فاز 4

مغازه 33 متر طبقه اول رو به خیابان

فروش تجاری و مغازه 20 متر در فاز 4

مغازه17متردراندیشه/ ویژه سرمایه گذاران زرنگ/پارکینگ

16متر مغازه در بازارچه ایران اسلامی در فاز 4