سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قره ضیاءالدین

200مترغرق‌نور*روبه‌آفتاب*تاپ‌لوکیشن*وام‌دار

فروش یا معاوضه منزل مسکونی تجاری در بر خیابان قطعه جنوبی

113متری‌فول‌آپشن*غرق‌نور و زیبایی*سرمایه‌گذاری

200 متر بحر خیابان زیر قیمت منطقه فوری فروشی

65مترنقشه مهندسی/روبه نما/پارکینگ و آسانسور

مشاهده آگهی های اطراف

فروش واحد مسکونی در مسکن مهر

فروش آپارتمان با قیمت مناسب

فروش ویلایی دروازه ماکو بعد زمانی کوهسار 2

فروش حیاط دوطبقه

فروش آپارتمان 4واحد روی پیلوت خوش قیمت. در خوی

فروش یک باب خانه

فروش. آپارتمان. چهار واحد روی پیلوت. در بهترین منطقه خوی

ویترین سراسری

مزایده خانه روستایی

لوکس/چشم نواز*نوساز/اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

فروش خانه ویلایی

یک باب خانه تمیز وشیک

فروش حیاط ویلایی دربشارت

فروش ویلا وباغ

155 متر منزل

خانه ویلایی ماشین رو دوخابه عوارض شهرداری ریختیم اب برق گاز

فروش آپارتمان 107 متر در خوی

خانه ویلایی تمیز حیاط دار

روستای ‌بدل اباد

معاوضه آپارتمانی در کرج با خانه ویلایی در خوی

ویلایی احمدنیا

200مترغرق‌نورروبه‌آفتابتاپ‌لوکیشن*وام‌دار

113متری‌فول‌آپشنغرق‌نور و زیباییسرمایه‌گذاری