ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در فاز 8 پردیس

17 متر مغازه در بازار بزرگ ایرانی اسلامی فاز

مشاهده آگهی های اطراف

فروش صنعتی 500 متر در فاز 7

فروش اداری 97 متر در فاز 2

فروش تجاری پاساژ نیایش

سوله فروشی در شهرک صنعتی خرمدشت 1000متر

فروش مغازه23متری،پردیس،برخیابان اصلی،نما روبه خیابان،فاز11

فروش مغازه23متری،پردیس،بر خیابان اصلی،نما روبه خیابان

سوله بهداشتی فاز 6 پردیس

16 متر • نبش پاساژ گلها • سند تک برگ

13 متر مغازه در فاز یک پردیس

پردیس ساختمان 100٪ تجاری

مغازه فروشی

مغازه فروشی پاساژ خسرو تاش

مغازه فروشی

فروش یا معاوضه مغازه 12 متری در حکیمیه

فروش واحد 15/15 متری واحد تجاری در پاساژ بابایی

فروش 700 متر جایگاه شهری اطراف تهران

مغازه در شاهین شهر اصفهان خیابان فردوس

فروش جایگاه سوخت شهری در تهران

فروش کارگاه 100 پاکدشت دارای انشعابات

فروش اداری 62 متر در تهرانپارس غربی

فروش یک طبقه یک واحد اداری دربستی

فروش واحد تجاری فرجام غربی