سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اشنویه

فروش آپارتمان 75 متر . سند تک برگ . لوکس پسند

250 متر ساختمان

فروش آپارتمان 60 متر . سند تک برگ . نوساز

فروش آپارتمان 70 متر در اشنویه

فروش آپارتمان 55 متر / سند تک برگ / نقلی و مدرن

300 متر ساختمان مسکونی با حیات بزرگ

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ساختمان و مغازه

فروش مغازه در شهرک نصر کوزه گران

خانه فروشی در چیانه کوچه منبع اب

منزل مسکونی تازه ساخت مستقل بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری

خانه تازه ساخت

فروش زمین 4500 متری با بنای مسکونی، انبار و انشعابات کامل

ویترین سراسری

خانه ویلایی 349 متری سرسبز و نورگیر با چشم انداز کوه شمال

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

اسکلت ولنده

فروش یک واحد آپارتمان پردیس

90 متر مفید

فروش خانه درروستای دیزج

خانه 50 متری دو نبش

ساختمان کلنگی فروشی

ساختمان فروشی

خانه پارکینگ دار با زیر بنای100متر

معاوضه خانه مسکونی یک طبقه با آپارتمان در تهران و کرج

خواهان خرید کارکرد مهر هستم

ساختمان فروشی

ساختمان 150 متری دهانه 10