سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نوشین

60متر دوخواب/کم واحد +شیک/پارکینگ

فروش فوری خانه

فروش یک واحد آپارتمان به متراژ 80 واقع در شهرک سارویه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ساختمان نیمه کاره ولنده سفلی

آپارتمان 66 متر در مجتمع نور 1/بهترین لوکیشن/تک برگ سند

ساختمان دو طبقه شامل منزل مسکونی به همراه مغازه تجاری

فروش خانه ویلایی

واحد 130 متری شیخ تپه

منزل ویلایی در خرمشهر

فروش آپارتمان 96 متر در ارومیه

فروش فوری خانه

خانه در اخلاص 5

ویترین سراسری

ملک و زمین ییلاق چاک سره

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

اسکلت ولنده

خانه مسکونی در ابوذر قابل معاوضه

ویلا باغ در امامزاده

خانه ویلایی عسگرخان عطایی 2 مرکزشهر

باغچه فروشی

آپارتمان دو خوابه وام تسویه در گلمان

فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد

فروش امتیاز آپارتمان فاز 3 تعاونی مسکن دادگستری ارومیه

آپارتمان 46متری مجتمع شقایق خیابان جمهوری

فروش آپارتمان 54 متر در ارومیه

خانه در خیابان رودکی

فروش ملک فوق‌العاده تجاری مسکونی