سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در الیمالات نور

50 متری قول نامه ای مناسب سرمایه گذاری

مشاهده آگهی های اطراف

ویلا استخر دار در منطقه برند

60متر دوخواب/کم واحد +شیک/پارکینگ

فروش ویلا تمیز

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

فروش آپارتمان نوساز 112 متر شهر نور

240 متر ملک در روستای عباسا دارای سند تک برگ

70 متری همکف

فروش آپارتمان 53 متر در عباسا

فروش آپارتمان 110 متر در انارجار نور

فروش فوری زیر قیمت بازار مالک پول لازم

فروش دو واحد آپارتمان 210 متر در نور شهرکلا

ویترین سراسری

105 متر اپارتمان فول بازسازی شده

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

2 دستگاه خونه در نور 200 متر

خانه ویلایی 100 متری

ویلا آپارتمان با ویو ابدی جنگل 160 متر

خرید منزل مسکونی

جستجوهای پیشنهادی

فروش زمین 350متر مرکز شهر چمستان

فروش آپارتمان 78 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 150 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 150 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان ساحلی شهرکی 95 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر ویو کوه و جنگل

فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر لوکیشن برند