سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیک شهر

«این 51متر یه چیزی داره که بقیه ندارن

فروش ساختمان نیمه کاره تا زیر سقف در زهک بالا

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

خریدار خانه ویلایی در چابهار

فروش آپارتمان 68 متر . سند تک برگ + حیاط اختصاصی

خریدار خانه ویلایی

خونه ویلای پشت بیمارستان جدید

خانه ویلایی سند دار

خریدار خونه ویلایی

دو دستگاه خانه کلنگی و چهاردهنه دکان

فروش فوق العاده آپارتمان

خریدار منزل آپارتمانی مکران سازه

ویترین سراسری

مزایده ملک مسکن‌ مهر 25مهر1405

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

منزل فروشی حراجی خیابان معلم پشت دیوار جهاد

خانه ویلایی

خانه ویلایی

فروش سویت شناجی سنددار2خواب شیک تمیز

260 متر زمین همراه ساختمان نیمه کاره در زهک بالا

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی در قصرقند دمبیگان

500 متر خانه فروشی

115 متری واقع در کنارک

امتیاز مسکن روبرو یخسازی

کنارک‌خابان‌‌قوتسه‌قربی

115 متری نوساز کلید نخورده واقع در کنارک