سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ملاثانی

فروش آپارتمان 70 متر . سند تک برگ . فول دیزاین

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه و ملک

خانه ویلایی 190 متری شهسوار

خانه دو طبقه

فروش اپارتمان 87متری بازسازی شده

125 متری واقع ر کوروش

اپارتمان کوروش

فروش فوری تک واحد مشابه کلید اول

منزل ویلایی دو طبقه تاپ لوکیشن زیتون (باد بزنی)

اپارتمان 86 متری

آپارتمـان 195 متـر 3خواب ، کلیـداول ، 2 پارکینـگ

46متر /پارکینگ اختصاصی سرمایه گذاری مناسب

ویترین سراسری

فرصت عالی خرید 2 واحد آپارتمان کلیدنخورده 2 خوابه

دنبال آپارتمان روح دار و با مشاعات تروتمیز وبه روزی؟اینجاست

خانه آپارتمانی پارس 8لاکچری

خانه ویلای با دوواحد مجزا کنارهم بالا

130 متر بیست متری شهداری خ8

سه خوابه فول ابتدای منطقه

ساختمان مسکونی 2طبقه نوسازومحکم هرطبقه مجزامیباشد

90متر/بی نقص و کامل/ خوش چیدمان/ غرب تهران

واحد مهندسی ساز/ دیزایین رویایی/ دلباز و غرق در نور

فروش آپارتمان 54 متر در کیانپارس

70 متری که از لحظه اول دل میبرد/قابلیت وام و معاوضه

90 متر نوساز / ساختمان برند منطقه/رویاها تو کلید کن

پنت هاوس 100 متری با حیاط 40 متری شاه نشین فراتر از معمول

کیانپارس آپارتمان 103 متر