سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در محمدیار

فروش آپارتمان

مشاهده آگهی های اطراف

مسکونی 80 متری در شهرک صنعتی(احمدشاطر)

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

بازسازی شده وتمیز

فروش آپارتمان 73 متر در شهرزیبا سند تکبرگ نوساز

فروش ساختمان و مغازه

خانه فروشی در چیانه کوچه منبع اب

منزل مسکونی تازه ساخت مستقل بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری

خانه تازه ساخت

فروش زمین 4500 متری با بنای مسکونی، انبار و انشعابات کامل

فروش خانه درگوگ تپه

خانه تازه ساخت کلیدنخورده

ویترین سراسری

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

فروش خانه ویلایی دنج با حیاط با صفا

64 متر سیدآباد - روبروی خیابان مدرسه

خانه دو خواب

فروش خانه روستای کوسه کهریز

فروش خانه زیر 1میلیارد در کوسه کهریز

مهرسازان ازادگان قطعه 8

خانه‌ی نیمه‌کاره در یوسفکند

فروش خانە نیمە کارە 135 متر زیربنا

فروش بلوک کامل فیش مسکن ملی پردیس فجر

فروش منزل مسکونی

فروش یامعاوضه دوسرویسه در فرمانداری خانگی

آپارتمان مهرفجر