خرید و فروش خانه و آپارتمان در محمودآباد
آپارتمان 70متری نوساز سنددار میخوای پس تماس بگیر
Ad
فروش آپارتمان 140متر راه جدا به همراه سقف تهرانیفروش آپارتمان 100 متر نوساز در مرکز شهر
فروش آپارتمان تک واحدی مرکز شهر
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
معاوضه آپارتمان 125 متر در ابتدا خیابان امام با زمین شهری
فروش آپارتمان 125 متری بصورت تک و دو واحد یکجا خ آزادی
فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر تک واحدی
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در قلب شهر
فروش خانه و کلنگی 260 متر در خیابان امام نسیم زوج
فروش آپارتمان 98متر پلاک اول دریا خ آزادی
فروش آپارتمان 100 متر در کلیدنخورده شیک و مدرن
فروش آپارتمان 105 متر کلید نخورده دو طبقه تک واحد
فروش آپارتمان 90 متر در پشت بازارلوکیشن عالی نوساز
فروش آپارتمان 70 متر مستقل تجاری مسکونی خ امام
فروش آپارتمان 110 متر سند دار قلبشهر کلیدنخورده
فروش آپارتمان 65 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 65 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 110 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.