ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تبادکان مشهد

سنداداری فروشی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش 250 متر ملک مناسب انبار سوله و کارگاه

90 متر سوله فروش گرجی علیا

مغازه 22 متری فول طبرسی شمالی 6

مغازه 45 متری

مغازه حاشیه هدایت

فروش و تهاتر تالار اکازیون

فروش مغازه و خانه

مغازه ی فروشی توس74

مغازه 23متری

معاوضه با آپارتمان وماشین

25مترمغازه

یک باب دامداری گوسفندی

فروش مغازه حدود14

مغازه دوطبقه لوکس وطراحی مدرن

واگذاری سوپر مارکت

واگذاری کارخانه تولید و بسته بندی موادغذایی با کلیه لوازم

مغازه فروشی تجاری دائم سند پایان کار

مجتمع گردشگری تجاری الماس شرق

فروش 29 متر مغازه. مجتمع تجاری الماس شرق

مغازه 10 متر زیست خاور +1

43 متر مغازه تجاری مرکز خرید آفتاب

فروش یا تهاتر مغازه 55 متر تجاری با خونه ویلا در مشهد مقدس