خرید و فروش آپارتمان در ملارد
فروش آپارتمان 50 متر در ملارد
آپارتمان 50 متر در ملارد
فروش آپارتمان 55 متر در ملارد
فروش آپارتمان 65 متر در ملارد
فروش آپارتمان 65 متر در ملارد
فروش آپارتمان 120 متر در ملارد
آپارتمان 70 متر در ملارد
فروش آپارتمان 66 متر در ملارد
فروش آپارتمان در شهرک لاله ملارد72متر
فروش آپارتمان 50 متر در ملارد
آپارتمان تک واحدی شیک و تمیز
فروش آپارتمان 45 متر در ملارد
فروش آپارتمان 60 متر در ملارد
فروش آپارتمان 70 متر در ملارد
فروش آپارتمان 65 متر در ملارد
فروش آپارتمان 60 متر در ملارد
110 متر آپارتمان دوبلکس/بیدگنه/مصرف کننده
فروش آپارتمان 60 متر در ملارد
فروش آپارتمان 70 متر در ملارد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.