سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ماکو

آپارتمان کلید نخورده منطقه 1 نور 116 متر

ویلایی تراس دار

3 خواب / ویو بر فراز تهران / خرید مستقیم از سازنده

فروش خانه ویلایی

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

فروش آپارتمان های بنیاد مسکن

400 متر خانه ویلای در مرکز روستای قره تپه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مسکونی دوخوابه کلنگی تمیز سیدشکره

تجارت گستر آدرین ، مروارید شهر ، اقساط ، وام

فروش آپارتمان 75 متر خیابان شورابوکان

ساختمان نیمه کاره

فروش آپارتمان 100 متر /

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

واحد مسکونی در برج ساحلی

فروش یا معاوضه منزل مسکونی تجاری در بر خیابان قطعه جنوبی

200 متر بحر خیابان زیر قیمت منطقه فوری فروشی

ساختمان شش دانگ سندباد مجوز شهرداری

باسلام عرض ادب

خانه ویلایی ماشین رو دوخابه عوارض شهرداری ریختیم اب برق گاز

فروش آپارتمان 107 متر در خوی

خانه ویلایی تمیز حیاط دار

خانه تجاری چایباشی

معاوضه آپارتمانی در کرج با خانه ویلایی در خوی

ویلایی احمدنیا

خانه ویلایی 285متری در فیرورق