سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قلعه بین لیسار

فروش آپارتمان 50 متر/پارکینگ+سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

معاوضه هردو( سربه سر) یک شالیزار18000هزار متر در لیسار

46متر/فاز1/پارکینگ/سنددار/وامدار/مناسب زوج‌های جوان

ساختمان4طبقه

50متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

فوروشی خانه محوطه

فروش اپارتمان

158متری در خیابان سعدی

خانه ویلایی

تک واحد سه خواب 189 متری

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

واحد آپارتمان 91 متر مربع

ویترین سراسری

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

فروش واحد مسکونی

1000متر زمین با 500متربناسه طبقه مسکونی

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

جستجوهای پیشنهادی

خونه کلنگی،5218متر زمین مستثنیات با تمام امکانات رفاهی

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

کارواش همراه خانه ویلای

فروش خانه گیلان تالش ییلاق ایربو

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر