سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هره‌دشت لیسار

70 متر آماده معامله / کم‌پرتی / دسترسی عالی /

فروش 1300 متر خانه و محوطه در ییلاق برون بالا ،نزدیک سوباتان

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

ساختمان4طبقه

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

معاوضه هردو( سربه سر) یک شالیزار18000هزار متر در لیسار

فوروشی خانه محوطه

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

خونه کلنگی،5218متر زمین مستثنیات با تمام امکانات رفاهی

1000متر زمین با 500متربناسه طبقه مسکونی

158متری در خیابان سعدی

خانه ویلایی

ویترین سراسری

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

تک واحد سه خواب 189 متری

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

واحد آپارتمان 91 متر مربع

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

فروش واحد مسکونی

فروش خانه گیلان تالش ییلاق ایربو

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

کارواش همراه خانه ویلای

فروش اپارتمان

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1