سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خرمدره

فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا سند تکبرگ نورگیر

ویلایی بر کارمندان

خانه ویلایی

فروش دوطبقه ویلایی شهید کاظمی فول

ساختمان مسکونی تجاری

خانه ویلایی

آژانس های فعال در خرمدره

مشاورین املاک آراد

املاک همشهری سلام

‌ورودی مجزا

فروش ویلایی 200 متری دو خواب

خریدار خانه در دستغیب ملاصدرا و باهنر

خانه ویلایی 130 متری سنددار دلباز حیاط ماشین رو

ساختمان سه واحد واقع در جانبازان غربی کوچه15

خانه ویلایی نور گیر نوسازی دوخواب حیاط دار کف سرامیک

ویترین سراسری

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

خانه نورگیر بهترین مکان شهر وسط شهر دنج کف سرامیک دوخوابه

خانه ویلایی درقلعه حسینیه

خریدار ویلایی دو خواب

فروش آپارتمان 65متری شهرک گلدشت بحر خ پروین اعتصامی

فروش خانه و کلنگی 300 متر در گلدشت

فروش خانه و کلنگی 160 متر در خرمدره

فروش خانه و کلنگی 380 متر در خرمدره

خانه ویلایی آپارتمانی در خیابان گل اطلسی سند دار دو نبش

ویلایی دوبلکس نوساز

خانه تازه ساخت در قلعه حسیینه

حواله زمین مسکن ملی