سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خرمدره

ساختمان عروسک

حواله زمین مسکن ملی

ساختمان نقلی

فروش خانه ویلایی 51 متر درخرمدره

اپارتمان 168 متری بینظیر در وحیدیه شهریارتک واحدی طبقه اول

فروش خانه و کلنگی 140 متر در بالای شهید کاظمی

آژانس های فعال در خرمدره

مشاورین املاک آراد

املاک همشهری سلام

فروش ویلایی 120 متری دو خواب

فروش ساختمان ویلایی دوخوابه ماشین رو حیاط دارد شمالی

ساختمان فول امکانات

خانه ویلایی

خانه ویلایی

واحد همکف ورودی مجزا 90 متر

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

دوطبقه باورودی واشتراکات جدا پارکینگ جدا قابل تعویض

**فروش ساختمان ویلایی شهرستان خرمدره**

ویلایی 178 متر 3 خواب . بلوار امام روبروی مالیات

ویلایی 220 زمین 180 بنا و 30 مغازه سمت مسجد علی اکبر

فروش خانه و کلنگی 127 متر در خرمدره

ویلایی دو واحده 100 زمین،150 بنا ورودی از کوچه جدا. وصال

ویلایی 104 متر دو خواب سنددار بر امیرکبیر جنوبی

خانه ویلایی

ساختمان پنج طبقه فروش یکجا

ساختمان مسکونی تجاری

ساختمان مسکونی تجاری

فروش ساختمان ویلایی شهرستان خرمدره