سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خاتون آباد

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

مشاهده آگهی های اطراف

هم سقف هم سرمایه/ 62 متر / شهربابک/ اندیشه تهران

فروش آپارتمان 135 متر در میدان هفت تیر

خانه نیمساز

87متر نورگیر/فول امکانات/پارکینگ سندی/زیر قیمت

فروش 600 متر خانه قدیمی

واحد170مترمربع شهرک امام رضا

فورش فوری 300 متر خانه خاتون اباد

422 متر خانه ویلایی

مجتمع شرکت تعاونی گل گهر غدیر1

فروش منزل مسکونی مستقل دوبلکسی

خانه قدیمی باز سازی شده

ویترین سراسری

فرصت عالی خرید 2 واحد آپارتمان کلیدنخورده 2 خوابه

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

پایان جستجو/ 72 متر /سیرجان/اندیشه تهران

800 متر خانه ویلایی فروشیی

خانه سمنگان 7قصب

خانه فروشی 60متری

فروش منزل مسکونی دوبلکسی

فروش آپارتمان ولایت

65 متر غرق نور/پارکینگ+انباری+اسانسور/دیزاین شده آماده سکونت

خونه محمودآبادسید

11ونیم قصب زمین نیم سازبفروش میرسد

فروش فوری،ویلایی شیک،نوساز

خونه نقلی شیک