سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کشاورز

48متر/فول امکانات/نگهبانی 24 ساعته

فروش منزل مسکونی در بخش کشاورزی در روستای قبانکندی

85 متر شیک و تمیز / نورگیری عالی / سند آماده / خوش‌نقشه

مشاهده آگهی های اطراف

ملک کلنگی و قابل سکونت

133مترشاهکارمهندسی*دیزاین‌اروپایی*جایگزین‌امن‌طلا

160متری لوکس در بهترین لوکیشن منطقه 22/تهاتر

خانه ویلایی

فروش آپارتمان مسکن مهر ارغوان

140 متری در فاطمیه

فروش آپارتمان سپاه

فروش ساختمان دو نبش اغتپه

یکباب خانه ویلایی در خرمده

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

95 متری روبه نما با آسانسور سندتک برگ

خانه در خرمده

خانه ویلایی در روستای هولاسو

فروش 180 متر ملک تازه ساخت

ساختمان فروشی

خانه ویلایی درروستا ینگی آباد

منطقه آرام بالابر وبرق سه فاز هم دارد

ساختمان مسکونی 2 طبقه کهنه ساخت

فروش خانه کلنگی قابل سکونت

ملک مسکونی دوبر

فروش خانه 192

ساختمان ویلایی باموقعیت

133مترشاهکارمهندسیدیزاین‌اروپاییجایگزین‌امن‌طلا