خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کرمانشاه
500متر تجاری نوبهار
مغازه برخیابان اصلی 36 متر
18مترتجاری مدارک کامل
موقعیت عالی241متر
فروش دوازده متر مغازه در خیابان مولوی
مغازه مجتمع تجاری طبقه دوم
15 متر مغازه تجاری تهران
دکه مطبوعاتی
مجتمع گاوداری صنعتی شیری ( ظرفیت نگهداری 2000 راس گوسفند یا
5000متر زمین سند دار دور دیوار منطقه آزاد انزلی
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
کارخانه 5600 متر سه راهی شهرستان خوی دارای 250آمپر برق
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی 270 متر
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
فروش مغازه شهرک صنعتی صحنه
فروش و اجااره 30مترمغازه پرواز بلوار امجدیان 15متربارکن موقع
گاراژ سند دار و 3 دهنه مغازه
فروش مغازه 100 متر
مقازه تجاری تکمیل
دوبرتجاری سرنبش
سردخانه بالای صفر درجه 2836 متر
مغازه سرمست سه راهی حیدریه بر اصلی
گاراژ 222متری
فروش مغازه همراه با تمام وسایل
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.