ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در جاده چالوس کرج

مغازه 13×13 سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

مغازه بر خیابان اصلی

تهاتر مغازه بر خیابان اصلی با واحد

مغازه بر خیابان اصلی

مغازه 68متری

مغازه 68 متری

تجاری مهستان مغازه پاساژ مهستان گالریا تهاتر / نقدی

تهاتر و فروش مغازه

یکعدد مغازه خیابان المهدی کوچه مسیحپور

فروش اداری 95 متر در گوهردشت - فاز1_تاپ لوکیشن

98 متری فاز یک حوای فلکه اول

مغازه 21 متری همراه 21 متر بالکن

128 متر اداری / بر مطهری / تک و بی‌نظیر با پارکینگ

فروش فوری واحد اداری65 متری جهانشهر

واحد200متری /تجاری اداری/ با وسایل/ جهانشهر

مغازه درفردیس ، معاوضه با واحد مسکونی

49 متر مغازه فروشی

فروش 130 متر اداری تجاری با سند تک برگ مرکز کرج

مغازه تجاری فول امکانات معاوضه با خودرو

فروش فوری مغازه 14 متری در پاساژ مهرگان

فروش 107 متر تجاری با ملکیت

فروش 3 متر مغازه زیر پله

فروش زیر پله