ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کمال شهر

تجاری بر جاده اصلی تنکابن به رامسر

فروش یا تهاتر مغازه پاساژراگا

سنداداری فروشی

فروش مغازه 18متر مالکیت کمالشهر میعاد 13 تهاتر با آپارتمان

7 متر مغازه در پاساژ قائم بازار بزرگ تهران

32 متر مغازه نبش بهر خیابان اصلی سه دهنه

فروش 20 متر مغازه تجاری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش صنعتی 200 متر در چهارباغ

فروش تجاری و مغازه 300 متر در چهارباغ

940 متر باغ سند دار ، کنتور برق شخصی

فروش 135 متر سوله صنعتی و بهداشتی

فروش صنعتی 300 متر در چهارباغ

ویترین سراسری

200 متر سوله + 48 متر سوئیت

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

55 متر مغازه خیابان اصلی

100 متر مغازه تجاری زیرهمکف

باغ و باغچه همراه با اطاقک و دور فنس

15 متر مغازه واقع در حصارک بالا پاساژ کاوه

مغازه 17 متری تجاری (فوری)

جستجوهای پیشنهادی

فروش مغازه 130 متری حصارک بالا

70 متر واحد اداری فول بازسازی شده

مغازه تجاری بازار آهن

مغازه 80 متری در3 طبقه شاهین ویلا جواد اباد کوچه 32

مغازه 40متری

31متر بر اصلی حسین آباد

زیرپله 4متر حسین آباد کرج بر اصلی خیابان