سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کهریزسنگ

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

150 متر مسکونی

آپارتمان فروشی فول امکانات

مشاهده آگهی های اطراف

مسکونی ویلایی گلدشت

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

خانه نیمه ساز برحسب 3طبقه

فروش نیمه ساز با پروانه

خانه فروشی یا معاوضه در درچه

فروش اپارتمان

اپارتمان قهدریجان

زمین مسکونی ومنزل ویلایی

مسکونی هم کف 80متری قولنامه ای

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان 110 متر در مرکز شهر مرزن آباد

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش رهن اجاره دررسالت امام خمینی دستگرد

دوطبقه دو نبش

فروش اپارتمان

اپارتمان زیتون8 تمام بازسازی شده

فروش اپارتمان سی.ان.جی

خانه نیمه ساز اصغر آباد

منزل ویلایی هفتصد دستگاه

فروش اپارتمان

آپارتمان 125 متری راه جدا دو طبق حیاط اختصاصی

فروش خانه دربست

یک واحد آپارتمان ارغوان.مجتمع مجلسی