ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کهریزک

فروش موقعیت اداری 99 متر در میدان هفت تیر

فروش چهار دیواری

175 متر سند اداری خردمند جنوبی

فروش فوری مغازه بخشی از معامله قابل تهاتر میباشد

فروش اداری 900 متر در میدان هفت تیر

فروش مغازه تجاری 19 متر

مشاهده آگهی های اطراف

5800 متر زمین صنعتی بر جاده شهر قم

3دانگ مشاع از ملک وماشین آلات کارتن سازی

22 متر تجاری در باقرشهر تهران

مغازه و هوایی سویت 40 متری

ملک تجاری و مسکونی در موقعیت ممتاز میدان پاسداران‌ باقرشهر

فروش یی باب مغازه

ویترین سراسری

میدان شهدا جنب تالار شهر بسیار شیک

فروش مغازه در مازندران، به دلیل مهاجرت

فروش سوله با کاربری ورزشی انباری تاسیساتی

مغازه در شهریار

115 متری واقع در پاساژ قائم

مغازه دو بر فروشگاه دوبر

مغازه شهرک مرتضی گرد

فروش مغازه تجاری

مغازه شهرک صنعتی چهاردانگه

شهرری حرم بازار باغ توتی

فروش یک باب مغازه بازار بزرگ ری

30متر بازار شهرری

مغازه 18متر مربع سر چهارراه

خرید فروش ملک تاجیک ونفر