سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در جورقان

آپارتمان 45 متری در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان در صدف

53 متر گلچین امکانات/تاپ لوکیشن

سه طبقه خانه ویلایی

آپارتمان 105 متری در فاز 1

94 متر آپارتمان شیک بازسازی کامل

فروش یک‌طبقه آپارتمان متراژ112متر

60 متری بالای نایب احمد

فروش یکجا سه طبقه آپارتمان.

خریدارمنزل مسکونی درشهرک ولیعصر

78 متر بلوار بهارستان فوری فروشی

جانبازان ،سلحشور ،کوچه فنی و حرفه ای

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

116 متری ویلایی

66مترفول امکانات سندتکبرگ خوش نقشه در فاز 1

فروش واحد60متری طبقه سوم ویو دار بهشتی

فروش آپارتمان 79 متر در همدان

خانه ویلایی دوطبقه

فروش خانه حیاط دار راه جدا قاسم آباد

آپارتمان 37متری یک خوابه همکف

خانه خشتی تیر پوش واقع دردهات

فروش آپارتمان 72متری در شهرک فرهنگیان.

فروش آپارتمان

54متر واقع در خیابان بوعلی

فروش آپارتمان راه جدا

خانه ویلایی درهمدان