ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ایران

فروش مغازه 28 متری در قارن پاساژ الهیه

فروش تجاری و مغازه 20 متر در فاز 1

اکازیون نوساز مرکزشهر

فروش تجاری و مغازه 25 متر در فاز 1

فروش مغازه 12 متری در خیابان بابل بازار علی قائمشهر

فروش استثنایی دوباب غرفه دوطرفه یکسره در بازار روز امام رضا

200 متر زمین تجاری دو نبش 150 متر مغازه پلاک اول

فروش تجاری و مغازه 28 متر در مرکز شهر

فروش یا معاوضه مغازه در کوی کشاورزی

مغازه همراه با تجهیزات اداری

فروش واحد تولیدی300 متری نان فانتزی صنعتی

فروش تجاری و مغازه 77 متر با کل امکانات

دامداری و کشاورزی 1,100 متر در شهیدآباد

ساختمان 600 متر بنا

یک باب مغازه تجاری سند ششدانگ

فروش مغازه با مالکیت20متر در صومعه سرا خ طلوعی

فروش ملک ویلایی با مغازه تجاری در قائم محله

فروش اداری 90 متر در خیابان شریعتی

فروش تجاری و مغازه 45 متر در خیابان بازار

فروش صنعتی 1260 متر در ملاکلا

فروش تجاری و مغازه 29 متر خ ساری

فروش تجاری و مغازه 18 متر پـــاســاژ ســـپــهر

250مترشاهکارصنعتی صفادشت شهریار